Ринок нерухомості ОАЕ продовжує своє падіння

10.01.2011

Надзвичайно вигідні умови, створені владою ОАЕ для зарубіжних інвесторів привели до значного надлишку на ринку нерухомості. При постійно підтримуємом на високому рівні реченні попит на житло, а також і на комерційну нерухомість, значно впав за останні роки. У цілому, оцінюючи нинішню ситуацію, аналітики прогнозують, що падіння цін на нерухомість тут продовжитися ще як мінімум протягом двох років.

Згідно довгостроковим прогнозом експертів, до кінця 2012 року падіння цін на нерухомість в Дубаї складе як мінімум 20%. Мова йде насамперед про ринок квартир, хоча ринок приватних будинків і елітного житла також істотно страждає в контексті загальної тенденції на зниження.

Варто відзначити, що незважаючи на те, що з усіх пропозицій в категорії «закордонна нерухомість» Дубай як і раніше, впевнено лідирує, попит на житло тим не менш значно впав, що значною мірою зумовлене наслідками світової фінансової кризи. Оцінюючи показники вартості житла в ОАЕ, варто відзначити, що станом на листопад 2010 року квартири площею до 50 кв. м в Дубаї подешевшали на 17,5% щодо аналогічного періоду попереднього року і на 0,1% щодо жовтня.

Житло класу люкс в еміратах також подешевшало, проте не так стрімко як більш бюджетні варіанти. Так, у річному обчисленні ціна вілл в середньому впала на 0,8%, у той час як квартири площею від 51 до 100 кв. м подешевшали на 9%, а квартири площею від 101 до 150 кв. м і вище — на 1,1%.

Роблячи прогноз відразу на два роки вперед, аналітики Landmark Advisory пророкують зниження цін на житло на 20% до кінця 2012 року, аргументуючи свої висновки надлишком пропозицій на ринку нерухомості в ОАЕ.

Цікаве:

Індик не дає спокою літній американці
За свою брехню чоловік заплатить дружині 450 євро
Невірного чоловіка можна визначити по фотографії

Ваші думки

Скажіть нам, що ви думаєте...

Ви повинні увійти, щоб залишати коментарі.